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楼市强心针/疫情缓和 楼市交投转活\利嘉阁地产总裁 廖伟强,楼市强心针/疫情缓和 楼市交投转活\利嘉阁地产总裁 廖伟强

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楼市强心针/疫情缓和 楼市交投转活\利嘉阁地产总裁 廖伟强

2022-04-21 04:24:18 大公报
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  图:地产代理是汰弱留强的行业,目前很多从业员喜欢以合作的模式运作,以增加生存机会,亦可增加成交机会率。

  3月初本港疫情登顶,市民尽量避免不必要的外出,经济活动停顿。至4月中,难挨的时刻终过去。目前香港确诊数字减少,市民松一口气。政府在4月21日起分阶段放宽社交距离,各行各业重现曙光。消息公布后,地产市场的买卖明显转活,笔者公司的数据显示,3月份最后10天的生意对比首10天明显增加两至三倍。虽然增幅仍未足以抵销运作成本,但已见显著改善,笔者相信疫情对代理生意的影响正逐步纾缓。

  当然,未来仍有机会出现新一波疫情,加上目前中美关系未有大进展,俄乌冲突仍未解决,全球经济笼罩着不稳定的气氛,等等这些不利因素之下,香港楼市可以独善其身吗?笔者的答案是:可以的。根据笔者从事地产代理行业多年来的经验与观察,只要一小群市民有需求,就可以消化每年的楼市供应量。

  那么,地产代理是否有足够的生存空间?答案是:不可以。笔者认为每个行业的资源都很难平均分配,以目前有4.2万名持牌地产代理计算,平均每宗交易会有超过10人竞争,试问又如何满足需求呢?

  其实地产代理向来是汰弱留强的行业,当中有近半的从业员是经常流动的,余下的一半就是竞争之中的生存者,最重要是今天的地产代理已经不再是单打独斗,很多从业员都喜欢以合作的模式运作,除可增加生存机会外,更可增加成交的机会率。

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    2022-05-12 00:13:24 

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