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lô đề(www.84vng.com):和ASML当邻居!林口「雾散了人来了」?专家看房价:先打个问号

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分类:财经

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艾司摩尔在台最大投资案选在林口工一园区落脚,第一期投资金额预估达300亿元规模,约有2,000名员工进驻,也有人将该项目与日前传出台积电将在龙潭设厂做连结,林口房价的走势,引发外界讨论。

ASML证实落脚林口 台积电有望设厂?

ASML证实将落脚新北市,地点就在林口工一园区,第一期投资规模达300亿元、2000名员工,消息一出,有网友在PTT发文表示「ASML这个厂是为了支援2奈米,所以可以合理认为台积2奈米在桃园的机会非常大」。

林口工一市地重划区位于在林口文化北路二段东侧,全区108公顷、产业专用区就占67.11公顷,新北市地政局预估未来年产值将至少有500亿元以上。不少人也关心对房价的影响,从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统指出,「林口房价」声量在消息释出后,11月17、18日有明显提高。

网友纷纷回应,「雾散了,人来了,林口发大财」、「林口、新庄喷喷喷」、「林口早就喷烂了,你前段现在没50买不到」、「如果林口买不起的话,就只能买龟山了」、「机捷沿线大概都会喷」。

林口房价暴升?房仲:有待观望

信义房屋林口捷运店专案经理张顾瀚表示,这确实是蛮开心的消息,不过建厂并非一时就能完成,从过往经验来看,机场捷运、三井OUTLET、康桥国际学校林口校区、林口媒体园区等建设,都为该区带来许多话题,但并不是一有利多房价就马上起涨,仍要看整体经济环境、税制、国际情势、利率等交互影响,虽然艾司摩尔设厂带来2,000个就业机会,但能为房市带来多少助益,还是先打个问号。

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而综观林口房价,与2022上半年及去年比较,全台房市降温,林口也不例外,目前整体交易量较停滞,因为量缩价也难再提升。不过一直到今年上半年,林口房价平均涨幅大概成长20%。就A9林口站的房价来说,指标性新建案如长虹交响苑、森联摩天41等,平均单价都到5字头,开价趋于平稳。

分析说明

分析区间:本文分析时间范围为2022年11月14日至2022年11月20日。

资料来源:

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料,以人工智慧作语意分析之工具资料蒐集范围:累积超过30亿笔以上的网路数据库,其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法:

系统观测上万个网站频道,包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等,针对讨论『林口房价』相关文本进行分析,调查「网路声量」(注1)作为本分析依据。

*注1 网路声量:透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统,计算社群讨论及新闻报导提及的文章则数,声量越高代表讨论越热,能见度越高。

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